Consórcio Imobiliário: Guia Completo
O consórcio imobiliário é uma excelente ferramenta de planejamento financeiro de longo prazo, ideal para quem não tem pressa na aquisição do imóvel e deseja evitar os juros altos do financiamento tradicional.
Aqui está um resumo completo sobre seus benefícios, características e o que pode ser comprado com ele:
1. ✨ Principais Benefícios do Consórcio
O consórcio se destaca por ser uma modalidade de compra colaborativa e sem a incidência de juros....
2. 📝 Características Essenciais
O consórcio opera sob regras específicas que o diferenciam de empréstimos e financiamentos: ...
3. 🏗️ O que Pode Ser Comprado com o Consórcio Imobiliário?
A carta de crédito imobiliário oferece grande flexibilidade. Você pode usá-la para: Tipo d...
4. 🎰 Tipos de Contemplação
A contemplação é o momento em que o consorciado recebe a Carta de Crédito. Isso acontece mensalme...
⚖️ Simulação: Consórcio vs. Financiamento (Imóvel de R$ 500.000)
Premissas da Simulação: Valor do Imóvel/Crédito: R$ 500.000,00 Prazo: 240 meses (20 ano...
💰 Renda Mínima e FGTS: Consórcio vs. Financiamento
1. 💵 Renda Mínima Exigida A exigência de renda serve para garantir que o comprador ou consorciad...
🎲 Simulação: Uso do FGTS para Lance no Consórcio
. Premissas do Cenário Item Valor Descrição Carta de Crédito R$ 300.000,00 Va...
📉 Meses de Baixa Concorrência (Melhores Oportunidades)
Estes são os períodos onde a maioria dos consorciados está com o orçamento mais apertado devido a...
🎯 Diferenças e Regras: Lance Fixo vs. Lance Livre
Existem dois tipos principais de lance, e a administradora do consórcio geralmente permite ambos ...
🔒 Garantias Exigidas Após a Contemplação
As regras são estabelecidas pela Lei dos Consórcios e pela administradora, e visam garantir a saú...
🔑 Passo a Passo: Liberação Prática da Carta de Crédito
Assumindo que você já foi contemplado (por sorteio ou lance), a administradora assume a gestão do...
🏗️ Uso da Carta de Crédito para Reforma e Construção
O uso do consórcio para obras é perfeitamente possível, mas a administradora exigirá mais garanti...
📄 Documentação Essencial para Análise Jurídica
A administradora do consórcio (e o seu advogado) exigirá certidões negativas para garantir a "saú...
📝 Burocracia e Custos do Registro em Cartório
A burocracia de registrar a alienação fiduciária e a escritura de compra e venda envolve dois cus...
✅ Dicas Essenciais para a Aprovação de Crédito
A chave é organização e a manutenção de uma vida financeira saudável desde a adesão ao consórcio....
Tabela dezembro
IMV_CA_Nov.pngTabela para compra de imóvelPrazo: 200 mesesGrupo: Formação credito: R$ 280.000,00...