2. 📝 Características Essenciais

O consórcio opera sob regras específicas que o diferenciam de empréstimos e financiamentos:

• Grupo de Consorciados: É a união de pessoas com um objetivo comum (comprar um imóvel), que contribuem mensalmente para um Fundo Comum.

• Taxa de Administração: É a remuneração da Administradora do Consórcio. É uma porcentagem do valor total da carta de crédito, diluída ao longo do prazo do plano (ex: 180 ou 200 meses).

• Fundo Comum: É o valor das parcelas destinado à compra do imóvel para os participantes contemplados.

• Fundo de Reserva: Uma pequena porcentagem da parcela destinada a cobrir eventual inadimplência no grupo, garantindo que os sorteios e contemplações não sejam interrompidos.

• Reajuste: O valor da carta de crédito e das parcelas é reajustado periodicamente (geralmente uma vez ao ano) por um índice de inflação (comumente o INCC - Índice Nacional da Construção Civil) para manter o seu poder de compra.