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95 resultados encontrados
⚖️ Simulação: Consórcio vs. Financiamento (Imóvel de R$ 500.000)
Premissas da Simulação: Valor do Imóvel/Crédito: R$ 500.000,00 Prazo: 240 meses (20 anos) Ajuste: Excluímos entrada, seguros e custos adicionais para focar apenas no custo do crédito (juros vs. taxa de administração). Cenário 1: Financiamen...
💰 Renda Mínima e FGTS: Consórcio vs. Financiamento
1. 💵 Renda Mínima Exigida A exigência de renda serve para garantir que o comprador ou consorciado terá capacidade de arcar com as parcelas mensais. Modalidade Renda Mínima Como Funciona Financiamento Mais Rígida. A renda é avaliada no iníci...
🎲 Simulação: Uso do FGTS para Lance no Consórcio
. Premissas do Cenário Item Valor Descrição Carta de Crédito R$ 300.000,00 Valor total que o consorciado deseja para comprar o imóvel. Saldo FGTS Disponível R$ 60.000,00 Saldo que o consorciado pode usar para lance (cumprindo as regr...
📉 Meses de Baixa Concorrência (Melhores Oportunidades)
Estes são os períodos onde a maioria dos consorciados está com o orçamento mais apertado devido a despesas sazonais, o que reduz o poder de lance do grupo: 1. Janeiro e Fevereiro (Pós-Festas e Impostos) Motivo: As pessoas estão lidando com as despesas de...
🎯 Diferenças e Regras: Lance Fixo vs. Lance Livre
Existem dois tipos principais de lance, e a administradora do consórcio geralmente permite ambos em suas assembleias. 1. Lance Livre (O Mais Comum) O lance livre é uma competição aberta baseada no maior percentual ofertado sobre o valor da Carta de Crédito...
🔒 Garantias Exigidas Após a Contemplação
As regras são estabelecidas pela Lei dos Consórcios e pela administradora, e visam garantir a saúde financeira do grupo. 1. A Hipoteca do Imóvel Adquirido (Garantia Principal) A principal garantia que você oferece é o próprio imóvel que está sendo comprado c...
🔑 Passo a Passo: Liberação Prática da Carta de Crédito
Assumindo que você já foi contemplado (por sorteio ou lance), a administradora assume a gestão do processo. Etapa 1: Habilitação de Crédito (Sua Análise) Esta é a fase em que a administradora verifica sua capacidade de pagamento. Comprovação de Renda: V...
🏗️ Uso da Carta de Crédito para Reforma e Construção
O uso do consórcio para obras é perfeitamente possível, mas a administradora exigirá mais garantias e controle sobre o uso dos recursos, já que o bem (a garantia) ainda não está pronto. 1. Documentação e Requisitos Iniciais Além da sua comprovação de renda, ...
📄 Documentação Essencial para Análise Jurídica
A administradora do consórcio (e o seu advogado) exigirá certidões negativas para garantir a "saúde" do imóvel e do vendedor. 1. Documentos do Imóvel (Para Provar a Situação Legal) Documento Objetivo Onde Obter Matrícula do Imóvel Atualizada...
📝 Burocracia e Custos do Registro em Cartório
A burocracia de registrar a alienação fiduciária e a escritura de compra e venda envolve dois custos principais: o Imposto de Transmissão (ITBI) e as Taxas de Cartório. 1. 📑 O que é a Alienação Fiduciária? A Alienação Fiduciária é o instrumento legal usado p...
✅ Dicas Essenciais para a Aprovação de Crédito
A chave é organização e a manutenção de uma vida financeira saudável desde a adesão ao consórcio. 1. Mantenha Seu Score de Crédito Alto A administradora fará uma consulta completa aos órgãos de proteção ao crédito (SPC/Serasa). Dica Prática: Pague todas...
1. Regras e Orientações Principais do Consórcio de Automóveis
O consórcio funciona como um autofinanciamento em grupo, sem a cobrança de juros. Aspecto Regra Fundamental Orientação Importante Custo Sem Juros: Você paga apenas a Taxa de Administração (remuneração da administradora) e o Fundo de Reserva ...
2. Tipos de Contemplação (Como Pegar o Carro)
A contemplação é o momento em que a Carta de Crédito é liberada para você. Isso ocorre de duas formas em assembleias mensais: A. Sorteio Como funciona: Todos os consorciados adimplentes (com parcelas em dia) concorrem em igualdade de condições. Crit...
3. Quais Carros Podem Ser Comprados com a Carta de Crédito?
Carta de Crédito é flexível e funciona como dinheiro à vista para a compra do bem. Tipo de Veículo Regra de Uso Veículo Novo A Carta de Crédito pode ser usada diretamente na concessionária. Veículo Usado A maioria das administradoras pe...
4. Orientação Estratégica Final
A principal orientação para ter sucesso em um consórcio é o planejamento: Estude o Grupo: Peça à administradora o histórico dos lances vencedores no seu grupo. Isso lhe dará uma média do valor necessário para ser contemplado. Mantenha uma Reserva: O ...
🚗 Passo a Passo: Faturamento do Veículo no Consórcio
Etapa 1: Habilitação e Aprovação de Crédito Antes de qualquer negociação, a administradora precisa garantir que você pode pagar as parcelas restantes. Comprovação de Renda: Envio de holerites, extratos bancários, IRPF (Imposto de Renda Pessoa Física) ou ...
📋 Documentação Necessária do Veículo Usado
O objetivo da análise é verificar o histórico legal, fiscal e estrutural do veículo antes de liberarem o pagamento. 1. Documentos de Propriedade e Registro Documento Objetivo Detalhes Importantes Certificado de Registro do Veículo (CRV) Com...
🛑 Restrições e Multas que Impedem o Faturamento
As restrições são divididas em duas categorias: as de natureza financeira/judicial (que impedem a transferência legal) e as de natureza administrativa/fiscal (que devem ser resolvidas para o licenciamento). 1. Restrições de Natureza Financeira e Judicial (As ...
📄 Documentação Necessária do Veículo Novo
O processo se concentra na Nota Fiscal (NF) e na formalização da garantia. 1. Documentos Exigidos da Concessionária (Vendedor) A concessionária será a principal responsável por fornecer a documentação à administradora. Documento Objetivo Detalhes Cr...
⚠️ A Regra da Administradora (O Ponto Crucial)
Embora a regulamentação do Banco Central permita que a Carta de Crédito de um grupo de bens móveis seja utilizada para adquirir qualquer outro bem móvel (como carros, motos, caminhões, ou máquinas agrícolas), na prática, a administradora impõe regras: Gru...